Estimado Arrendatario,
Le damos una cordial bienvenida a nuestra inmobiliaria. Queremos asegurarle que nuestro compromiso es prestarle el mejor servicio para garantizarle el pleno uso y disfrute del inmueble que le entregamos en arriendo.
Para una gestión óptima y sin contratiempos, le pedimos tener en cuenta las siguientes indicaciones clave:
Lea el Contrato: Es fundamental que revise detalladamente el Contrato de Arrendamiento, ya que allí se establecen claramente sus derechos y obligaciones. Para la legalización, requerimos la firma (suya y de los coarrendatarios) con presentación personal en nuestras oficinas.
Pagos Iniciales: Deberá haber cancelado el estudio de títulos y el primer canon de arriendo, con IVA si es el caso y costos de póliza, además de un fondo para servicios públicos.
Pagos y Responsabilidades Financieras
Canon de Arriendo: El pago es mensual y anticipado. Debe cancelarse dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha de inicio del contrato.
Servicios y Cuotas: Los servicios públicos y los gastos de administración del edificio o conjunto residencial están a cargo del arrendatario. Realice siempre el pago a tiempo para evitar cortes o moras.
Estado y Mantenimiento del Inmueble
Revisión de Inventario: Revise detalladamente todos los elementos, equipos y servicios al recibir el inmueble. Tiene diez (10) días calendario para reportar por escrito cualquier daño, faltante o dificultad encontrada.
Mantenimiento Rutinario: Su obligación es mantener el inmueble en óptimas condiciones. Los daños causados por mal uso o descuido que deterioren la calidad del inmueble serán de su cargo. De lo contrario, el ARRENDADOR podrá repararlos y luego reclamarle el costo.
Reparaciones del Propietario: Si identifica reparaciones locativas mayores a cargo del dueño (como hongos, goteras, humedades o fallas de construcción), infórmelo a la inmobiliaria por escrito de inmediato.
Entrega y Terminación del Contrato
Preaviso para No Prórroga: Si no desea prorrogar el contrato por otro periodo igual, debe notificarnos por escrito con 3 meses de anticipación a la fecha de vencimiento. Si omite este aviso, el contrato se considerará automáticamente prorrogado.
Entrega del Inmueble: Si decide terminar el contrato, manifieste su decisión por escrito con la anticipación establecida en el contrato.
Paz y Salvo Requerido: El inmueble debe ser entregado a entera satisfacción y usted debe estar a paz y salvo en la totalidad de los: Arrendamientos, servicios públicos y cuotas de administración.
NUESTRA EXPERIENCIA Y CONFIABILIDAD, NOS RECOMIENDAN
